1. 产权不同：
产权车位是指开发商通过购买土地、缴纳土地出让金等方式获得的使用权，具有完整的所有权和使用权。而人防车位是城市规划要求，为应对战争等突发事件而建设的地下防护空间，其所有权属于国家，但开发商有权进行使用和管理。
2. 使用年限不同：
产权车位的使用年限与房屋土地使用权年限相同，一般为40年或70年。而人防车位的使用年限通常与土地使用年限一致，即40年或70年。
3. 使用和管理方式不同：
产权车位可以办理产权证，业主享有完全的使用权和收益权，可以进行转让、出租等活动。而人防车位不能办理产权证，业主只享有使用权，一般不能进行转让、出租等活动，且在使用过程中需要遵守相关规定。
4. 建设标准和要求不同：
人防车位需要符合人防工程的相关标准和规定，如防护要求、通风、照明等。而产权车位则不需要满足这些特殊要求。