1. 产权：产权车位是指开发商在建设小区时，依法取得土地使用权的车位。这类车位可以办理产权证，购买者拥有完全的所有权和使用权。而人防车位是依据《人民防空法》规定建设的，属于人民防空工程的一部分，不能办理产权证。
2. 使用年限：产权车位的使用年限与房屋土地使用年限相同，一般为70年或50年。而人防车位的使用权是基于战时防空需要而设定的，平时由开发商管理并出租给业主，使用年限一般不超过20年。
3. 价格：由于产权车位具有永久使用权，因此价格通常较高。而人防车位由于使用年限限制，价格相对较低。
4. 用途：产权车位主要用于停放车辆，而人防车位除了用于停放车辆外，还需要满足战时防空要求，如设置防护门、防护密闭门等。
5. 法律地位：产权车位在法律上具有明确的所有权和使用权，购买者在购买车位后享有相应的权益。而人防车位作为人民防空工程的一部分，其所有权归属于国家，开发商仅享有使用权和收益权。