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二手房税费有哪些

最佳答案
购买二手房时,需要支付的税费主要包括以下几种:
1. 契税:这是购房过程中最大的支出之一,税率因地区和房屋面积等因素而异。一般来说,契税率为1%至3%之间。
2. 营业税:如果房产证未满2年,出售方需要支付5.6%的营业税;如果房产证满2年且是出售方名下的唯一住房,则免征营业税。
3. 个人所得税:如果房产证未满5年或出售方名下有多套房产,需要支付1%的个人所得税;如果房产证满5年且是出售方名下的唯一住房,则免征个人所得税。
4. 土地增值税:这部分费用较少,通常只有办理土地使用权证时才需要支付。
5. 印花税:购房合同需要缴纳0.05%的印花税。
6. 测绘费、产权登记费等:这些费用相对较低,通常在几百元至一千元左右。
7. 中介费:如果通过中介购买二手房,还需要支付中介费,一般为房款的1%至2%。
以上各项费用可能需要买卖双方共同承担,具体分担比例可以协商确定。在购买二手房时,建议向房地产经纪人或相关部门咨询具体的税费标准,以便更好地了解自己的购房成本。
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