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二套房子交税怎么算

最佳答案
在中国,一般情况下购买第二套房需要缴纳的税费包括以下几种:
1. 契税:购房总价的3%。
2. 个人所得税:转让住房所得的20%或购房总价的1%(房产证颁发时间未满5年)。
3. 营业税:房产证颁发时间未满2年的,按购房差价5.6%征收;满2年的免征。
4. 土地增值税:购房差价与扣除项目金额之和的30%-60%。
5. 印花税:购房总价的0.05%。
6. 产权登记费:80元/套。
7. 房屋交易手续费:购房总价的0.3%。
以上税费可能因地区、政策等因素有所不同,具体费用需根据当地相关政策计算。建议在购房前咨询当地的房地产中介或相关税务部门了解详细情况。
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