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买个二手房过户费多少钱

最佳答案
购买二手房的过户费用因地区、房屋价格和具体情况而异,具体包括以下几项:
1. 契税:购房总价的1%-3%。
2. 营业税:购房年限不满5年的房产出售需缴纳购房差价5.6%的营业税;满5年的普通住宅免征。
3. 个人所得税:购房年限不满5年的房产出售需缴纳购房差价20%的个人所得税;满5年的普通住宅且是卖方唯一住房的免征。
4. 土地增值税:购房年限不满5年的房产出售需缴纳购房差价1%的土地增值税;满5年的普通住宅免征。
5. 印花税:购房总价的0.05%。
6. 产权登记费:80元/套。
7. 评估费:购房总价的0.2%(如果贷款的话)。
8. 中介费:根据中介公司收费标准而定。
以上各项费用需要根据实际情况计算,建议咨询当地房地产中介机构或相关部门了解详细情况。
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