在上海,摇号购房的积分制度中,根据上海市房屋管理局发布的《关于做好本市房地产市场平稳有序发展的通知》,积分由基础分和优惠加分两部分组成。
基础分包括:
1. 户籍状况:家庭户籍在上海市的有5分; 2. 户籍年限:家庭成员在上海有户籍的年限每满1年加1分,最高不超过50分; 3. 购房情况:过去五年内无购房记录的有50分; 4. 拥有住房数量:拥有1套住房的,减20分;拥有2套及以上住房的,暂停其在本市再次购买住房的资格。
优惠加分包括:
1. 持上海市居住证累计满5年、在上海市缴纳社会保险累计满5年的,加10分; 2. 持上海市居住证累计满3年、在上海市缴纳社会保险累计满3年的,加5分; 3. 持有《海外人才居住证》或《留学人员居住证》的,加10分; 4. 持有上海市居住证的,加5分; 5. 年龄情况:按照购房时点计算,申请人为18-30周岁的,加20分;申请人为31-40周岁的,加10分;申请人为41-50周岁的,加5分;申请人为51周岁以上的,不加分也不减分。
具体的入围分数会根据楼盘、区域、房源数量等因素有所不同。一般来说,如果某个楼盘的房源数量较少而申请人数较多,那么入围的积分要求就会相对较高。反之,如果房源数量较多且申请人数较少,则入围的积分要求会相对较低。