房产过户费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的税费:
1. 契税:房屋成交价的1%-3%,具体比例根据当地政府规定。
2. 营业税:购买时间不足2年的房产,需要缴纳成交价的5.6%;购买时间超过2年的普通住宅免征,非普通住宅按照差额征收。
3. 个人所得税:购买时间不足5年的房产,出售时需要缴纳成交价的1%或差额的20%(选择较低者);购买时间超过5年的普通住宅免征,非普通住宅按照差额征收。
4. 印花税:房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税:购买时间不足2年的房产,需要缴纳成交价的1%;购买时间超过2年的普通住宅免征,非普通住宅按照差额征收。
6. 不动产登记费:一般为几百元,具体金额根据当地政府规定。
7. 中介费:如果通过中介交易,可能需要支付一定比例的中介费。
请注意,以上费用仅供参考,具体费用请根据您所在地区的政府规定和房屋实际情况进行计算。建议在交易前咨询专业律师或相关机构获取详细费用信息。