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80万的二手房过户费多少钱

最佳答案
购买二手房需要支付的费用包括契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。具体费用因房屋情况(如面积、是否满五唯一等)和当地政策而异,无法给出一个确切的数字。
1. 契税:通常为房款的1%-3%,具体比例根据房屋面积和是否为首套房等因素而定。
2. 个人所得税:一般为房款的1%或差额的20%,如果房产证满五年且是房主唯一住房,可以免征。
3. 增值税及附加税:房产证未满两年的,增值税为房款的5.6%;满两年的则免征。此外还需缴纳附加税,附加税为增值税的12%。
4. 印花税:房款的0.05%。
以上税费合计约为房款的6.5%左右,但具体数额需根据实际情况计算。以您提供的80万为例,大致估算税费总额约为5万元左右。请注意,这仅仅是一个估计值,实际费用可能会有所不同。建议您在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细费用。
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