购买二手房需要支付的费用包括:
1. 房款:这是购买房屋的主要费用,根据房屋的面积、地段和市场价来确定。
2. 中介费:如果通过中介公司购买,通常需要支付房价1%-2%的中介费。
3. 契税:购房总价的1%-3%(各地政策不同)。
4. 个人所得税:购房总价的1%或差额的20%(满五唯一住房免征)。
5. 增值税:购房年限未满2年的需缴纳购房总价的5.6%,满2年则免征。
6. 印花税:购房总价的0.05%。
7. 土地增值税:购房总价的1%。
8. 登记费:80元/套。
9. 抵押登记费:80元/套。
10. 评估费:购房总价的0.2%。
以上各项费用可能需要根据实际情况进行调整,具体数额请咨询当地房产部门或相关中介机构。