购买二手房需要支付的费用包括:
1. 房款(根据房屋价格而定); 2. 中介费(一般为房款的1%-2%,具体看中介公司收费标准); 3. 契税(一般为房款的1%-3%,具体看购房者的购房套数和房屋面积等因素); 4. 个人所得税(一般为房款的1%或差额的20%,具体看房屋是否满五唯一等因素); 5. 营业税(一般为房款的5.6%,具体看房屋是否满两年等因素)。
以上费用都是按照房屋总价来计算,如果房屋价格为40万元的话,那么这些费用大概为:
1. 房款:40万元; 2. 中介费:4000元-8000元; 3. 契税:4000元-12000元; 4. 个人所得税:4000元-8000元; 5. 营业税:22400元。
所以总费用约为:47.6万元-51.2万元之间。