房东不愿意办理居住证的原因可能有以下几点：
1. 时间和金钱成本：办理居住证需要一定的时间和精力，而且可能需要支付一定的费用。对于房东来说，这可能是一种额外的负担。
2. 法律风险：如果房东为租户办理了居住证，那么一旦租户在租赁期间发生任何问题（如纠纷、犯罪等），房东可能会受到牵连。这增加了房东的法律风险。
3. 租户信息保密问题：在办理居住证的过程中，房东可能需要提供租户的个人信息。然而，房东可能不希望泄露租户的隐私信息。
4. 居住证政策的不确定性：不同地区的居住证政策可能会有所不同，房东可能对政策的执行和后果感到不确定。因此，他们可能会选择避免办理居住证。
5. 租户不配合：有些租户可能不愿意提供办理居住证所需的信息或材料，这让房东感到困扰。为了避免这种麻烦，房东可能会选择不办理居住证。