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二手房过户费大概需要多少钱

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二手房过户费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用:
1. 契税:房屋成交价的1%-3%,具体比例根据当地政府政策而定。
2. 营业税:如果房产证未满2年,需要缴纳5.6%的营业税;满2年的普通住宅免征。
3. 个人所得税:如果房产证未满5年且是卖家唯一住房,可以免征;否则需要缴纳房屋成交价的1%或差额的20%(哪种方式计算出的税额更大就采用哪种)。
4. 印花税:房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税:房屋成交价的1%。
6. 登记费:每套房屋80元。
7. 房产交易手续费:每平方米2.5元。
8. 房产证工本费:每本10元。
以上费用仅供参考,实际费用请根据当地政策和房屋具体情况咨询相关部门。
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