转移登记是指什么

转移登记是指土地和房屋等建筑物、构筑物以及其他不动产因买卖、互换、赠与、继承、分割、合并、作价出资（入股）、增减共有人、生效法律文书等原因致使其权属发生转移后，向不动产登记机构所申请办理的不动产登记。
转移登记的主体是不动产权利人和受让人，适用的情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产；以不动产作价出资（入股）；不动产分割、合并导致权属发生转移；共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化等情况，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。