在夫妻离婚时，对于房产的分割和贷款的处理通常需要根据具体情况协商解决。以下是一些可能的情况：
1. 双方可以协商将房产出售，然后按照双方的出资比例或者对房屋的贡献程度来分配售房款。如果房屋还有贷款未还清，那么还需要先还清贷款后再进行售房。
2. 如果一方愿意承担所有贷款，而另一方则获得房产所有权，那么可以将房产过户给愿意承担贷款的一方，同时另一方可以获得一定的补偿。
3. 如果双方都想要拥有房产的所有权，那么可以考虑将房产拍卖后平分所得款项，包括已付的贷款部分以及剩余款项。
4. 在无法达成一致的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院判决如何分割房产及处理贷款问题。
需要注意的是，具体的处理方式还需根据实际情况和法律条款来确定。在处理过程中，建议寻求专业律师的帮助以确保自己的权益得到保障。