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拆迁房子过户怎么收费标准

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房屋过户费用因地区、房屋类型和交易方式的不同而有所差异。以下是一些常见的收费情况:
1. 房产评估费:根据房产价格,按照一定比例收取,用于确定缴纳税费的基数。
2. 房产登记费:一般为几百元,用于办理房产证。
3. 房产交易手续费:根据房产面积计算,一般是每平方米几元钱。
4. 契税:根据房产价格和购房用途(如自住或商业用途),按照一定比例缴纳。
5. 个人所得税:如果房产已经持有一定年限且为唯一住房,可以免征;否则需要按照房产价格的1%或差额的20%缴纳。
6. 土地增值税:根据房产持有年限和房产价格,按照一定比例缴纳。
7. 印花税:按照房产价格的0.05%缴纳。
8. 营业税:如果房产持有年限不足2年,需要按照全额缴纳;超过2年但不足5年的,按照差额缴纳;超过5年的,免征。
以上费用仅供参考,具体费用需根据实际情况咨询当地房管局或相关机构。
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